De complete checklist voor effectieve vastgoedmarketing.

De complete checklist voor effectieve vastgoed-
marketing.

Een succesvolle vastgoedpresentatie begint met een goed voorbereide woning. Een opgeruimd en neutraal interieur zorgt ervoor dat de unieke kenmerken van het pand naar voren komen en vergroot de aantrekkingskracht op potentiële kopers. Het helpt hen bovendien om zichzelf in de woning te zien wonen, wat essentieel is voor een positieve eerste indruk.


Met de praktische checklist van Vastgoed Foto Video begeleiden we je stap voor stap om jouw woning professioneel, aantrekkelijk en klaar voor een geslaagde verkoop te presenteren.

VOORBEELDEN

WoningpresentatieS VOOR EN NA

Wij weten wat er nodig is om een woning goed te presenteren en een verpletterende eerste indruk bij jouw potentiële kopers achter te laten. Op de foto’s hieronder zie je goed het verschil van de ruimtes voor fotografie en nadat de nodige aanpassingen zijn gedaan in de ruimte.

HET BEGINT BUITEN
  • Vergroot optisch de buitenruimte door auto's van de oprit te verwijderen.
DE EERSTE STAP BINNEN
  • Houd de woonkamer opgeruimd voor een ruimtelijke uitstraling.
  • Maak ramen en spiegels schoon; laat gordijnen en rolgordijnen open.
  • Verwijder vaste vitrage als er gordijnen blijven hangen.
  • Laat fotolijstjes hangen; onscherpmaken of vervagen kan.
  • Vraag een privacycontrole aan om kentekens en foto’s te vervagen.
DE OVERLOOP/HAL
  • Lichte, hoge hallen met een nette vloer worden gepresenteerd als volwaardige ruimtes.
  • Verwijder kapstokken en jassen om de gang groter en breder te laten lijken.
DE KEUKEN
  • Houd het aanrecht leeg voor een nette uitstraling.
  • Verwijder keukenartikelen zoals keukenrol, theedoeken en prullenbakken.
  • Plaats apparaten zoals koffiezetapparaten en waterkokers in een hoek of berg ze op.
  • Berg ruimte-innemende items zoveel mogelijk op.
DE SLAAPKAMER
  • Houd nachtkastjes en oppervlakken vrij voor een rustige uitstraling.
  • Maak het bed op voor een nette en verzorgde look.
  • Verwijder losse spullen zoals kleding, opladers en boeken.
  • Minimaliseer rommel en creëer een serene slaapomgeving.
DE BADKAMER
  • Houd de wastafel en zitkamer opgeruimd voor een nette uitstraling.
  • Verwijder kleding, slippers, weegschalen en losse items.
  • Verwijder badjassen en matjes.
  • Zet de wasmand opzij om ruimte te creëren.
  • Zorg voor een nette, gevulde toiletrol.
DE ZOLDERKAMER
  • Ruim de zolderkamer op voor een opgeruimde uitstraling.
  • Berg accessoires op om ruimte te creëren.
  • Verwijder stoelen voor een ruimtelijker effect.
  • Laat enkele accessoires staan voor extra sfeer zonder de ruimte te overbelasten.

checklist

Bij Vastgoed Foto Video bieden we een praktische checklist aan, speciaal ontworpen om huiseigenaren te helpen hun woning optimaal voor te bereiden. Deze checklist bevat tips zoals:

  • Ruim ruimtes op en verwijder persoonlijke items.
  • Voeg decoratieve accenten toe, zoals bloemen of planten.
  • Verberg kleine gebreken en zorg dat het huis een frisse uitstraling heeft.


Door samen met jouw klant deze checklist door te nemen, zorg je ervoor dat het huis klaar is om de beste eerste indruk te maken. Dit vergroot de kans op een succesvolle verkoop.

Hal/Entree

Kapstok leeg (eventueel verplaatsbare kapstok weghalen)

Schoenen en schoenopbergrek verwijderen

Woonkamer

Obstakelvrije ruimte (stoelen/banken in het midden verwijderen)

Ramen en spiegels schoonmaken

Geen kaarsen aansteken of lampen aanzetten

Kinderstoeltjes weghalen

Woonkamer

Keukenblad leeg en opgeruimd

Koffiezetapparaat/waterkoker in de hoek of opbergen

Theedoeken, keukenpapier en keukenschorten weghalen

Badkamer

Toilet schoon, deksel omlaag

Opgerolde toiletrol plaatsen

Wastafel leeg

Shampoo/douchegels opruimen

Badkamervloer dweilen, douchecabine schoonmaken

Maximaal een paar kleine decoratieve flesjes (kleurcoördinatie)

Slaapkamer

Losse spullen opbergen (bijvoorbeeld onder het bed)

Bed netjes opgemaakt, dekbedovertrek gestreken

Hoofdkussens opkloppen

Tuin

Tuinset plaatsen en zitkussens netjes leggen

Kliko’s en fietsen uit beeld (bijvoorkeur in schuur)

Tuin opruimen (losse bladeren verwijderen)

Oprit / Voorzijde woning

Auto in de straat parkeren

Pad naar voordeur vrij van obstakels

Snoeren en kabels

Snoeren/kabels zoveel mogelijk wegwerken

Stekkers uit stopcontacten halenen achter meubels verstoppen

Kerstboom

Kerstboom aftuigen of tijdelijk in schuur/garage plaatsen

Inmeten (indien van toepassing)

Schuur opruimen zodat alle muren zichtbaar zijn

Aanwezigheid

Eerste 10 minuten samen woning doornemen

Bij voorkeur woning verlaten tijdens fotografie (boodschappen of hond uitlaten)

Teveel spullen

Overbodige spullen in schuur, auto of bij buren opslaan

Planning

+/-30 minuten voor en na afspraak beschikbaar blijven

Slecht weer

Afspraak blijft staan voor binnenfotografie

Blauwe lucht garantie voor buiten beelden

Roken

Niet roken in de woning tijdens en 1,5uur vóór de afspraak

Huisdieren

Huisdieren aanlijnen of in aparte ruimte plaatsen

Aansprakelijkheid

Zelf spullen verplaatsen om schade te voorkomen (zie algemene voorwaarden)

Door deze checklist stap-voor-stap te volgen, zorg je voor een effieciente en succesvolle woningfotografie en videografie.

 © 2025 Vastgoed Foto Video | Alle rechten voorbehouden | Privacyverklaring | Algemene voorwaarden | KvK nr: 51978458

Design by eazyonline

 © 2025 Vastgoed Foto Video - Alle rechten voorbehouden

Privacyverklaring | Algemene voorwaarden | KvK nr: 51978458

Design by eazyonline